Olores y ruidos

Los hechos comienzan la semana del 14 de junio cuando se abre un negocio destinado a pizzería-kebab en el local 5 del edificio situado en Juan Padilla 1, de Aranda de Duero.

Desde el primer momento los olores y ruidos que desprende suben a las viviendas, resultando inaguantables como podéis imaginar. Se le hace saber al inquilino rápidamente, que resulta estar de alquiler y que la dueña del local tiene una sobrina arquitecta que da fe de que el local anteriormente, siendo una tienda de ropa, tiene salida independiente y que no está conectado a la shunt de ventilación del edificio.

Se pone en conocimiento de la administración de la comunidad y esta reclama ante el ayuntamiento y emite un burofax con la denuncia a la propietaria del local, el cual no se digna ni a recoger para no dejar constancia de la comunicación.

Sabemos que el 24/06/2021 el inquilino pagó la TRC (tasa actividad sometida a régimen de comunicación) 65 € los cuales parece ser le dan derecho a abrir un negocio en Aranda de Duero sin tener todos los permisos oportunos.

La semana del 4 de Octubre la arquitecta del ayuntamiento tras realizar las comprobaciones oportunas ha determinado que dicho local no cuenta con salida independiente de humos al tejado, entre otras deficiencias que ha encontrado. y que. por tanto. dicho local no puede estar abierto de cara al público.

Tras el informe de la arquitecta estamos a la espera de que el responsable jurídico del ayuntamiento emita su informe para que como es de esperar sea cerrado el local ya que hasta el momento en distintas visitas realizadas por la policía local estos no han podido hacer nada.

El colmo de esta situación llega el pasado 25 de octubre cuando se produce un pequeño incendio en el local y tienen que acudir bomberos y policía ante la llamada de los viandantes por la salida de humo a la calle. Humo que por supuesto al estar conectado a la shunt de los vecinos repercutió en las viviendas de las primeras plantas del edificio.

¿Hay que esperar a que haya daños materiales o físicos para que los organismos competentes realicen su trabajo?

¿Será posible comer las uvas con esta situación solventada?

 

La propietaria del local contesta
Con respecto a la noticia del kebab  de la avenida el ferial.me gustaría aclarar lo siguiente.
Soy la dueña del local.
Tengo un contrato de alquiler totalmente legalizado.en el cual se estipula que el acondicionamiento del mismo para la actividad económica en cuestión  le corresponde a quien ejerce la actividad no al propietario de dicho local.por lo cual todos aquellos inconvenientes que pueda causar dicha actividad son de su competencia.
Segundo. No he recibido ninguna carta o denuncia del ayuntamiento y mi arquitecto no tiene nada que ver con este proceso. Quien debe informarce de las condiciones físicas del local y de las normas que exige sanidad y el ayuntamiento y su comprobación es la arquitecto quereañiza el proyecto de acondicionamiento. La cual debe ser contratada por quien ejerce la actividad.
Espero que haya quedado claro. Gracias!.