Dudas sobre el desarrollo del ARU de Santa Catalina

Las dudas sobre distintos aspectos de las obras de rehabilitación del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) del barrio de Santa Catalina centraron la reunión celebrada el pasado sábado en el salón de la Asociación de Vecinos del barrio, en la que participaron más de 70 personas.

El encuentro reunió a vecinos y presidentes de comunidades de propietarios de la conocida barriada de los bloques, donde se están desarrollando las actuaciones del plan de rehabilitación que afecta a 18 comunidades y alrededor de 180 viviendas.

Durante la reunión, uno de los presidentes de comunidad expuso varias cuestiones que, según señaló, no han quedado suficientemente aclaradas en la Oficina de Información del Ayuntamiento, lo que ha generado inquietud entre los propietarios ante la posibilidad de que se produzcan sobrecostes en las obras.

 

La red de calor, uno de los principales interrogantes

Uno de los asuntos que más dudas suscita es la instalación de la red de calor. Según se explicó, el proyecto contempla un sistema comunitario que no supondría un coste adicional para los vecinos. Sin embargo, en el caso de que las comunidades opten por un sistema individual de calefacción y agua caliente, el sobrecoste podría alcanzar unos 2.000 euros por vivienda.

Además, algunos vecinos han recibido contratos facilitados por la empresa suministradora en los que se incluye la cesión de los Certificados de Ahorro Energético (CAES). Estos certificados, vinculados al ahorro energético y la reducción de emisiones, generan unos 2.500 euros anuales por comunidad, lo que ha generado interrogantes sobre las condiciones de estos acuerdos y si su firma es realmente obligatoria.

 

Canalones, bajantes y tendederos

Otra de las cuestiones planteadas durante la reunión fue la sustitución de canalones y bajantes. Según indicaron algunos asistentes, las instalaciones existentes se han retirado y ahora se plantea la colocación de nuevas, con el temor de que ese coste termine repercutiendo en las comunidades, algo que no estaba previsto inicialmente.

También se abordó la cuestión de los tendederos en fachada. El proyecto contempla la instalación de cajones enrejados para ocultar la ropa, pero algunos vecinos señalaron que el modelo que se prevé instalar sería de mayor tamaño y coste, lo que podría suponer pasar de unos 600 euros previstos a cerca de 1.800 euros, sin que esté claro quién asumiría ese incremento.

 

Preocupación por el control de las obras

Entre las quejas expresadas durante el encuentro también se encuentra la falta de información sobre la dirección y control de los trabajos. Según señalaron algunos asistentes, la supervisión de la obra habría sido delegada en una empresa externa, lo que, a su juicio, está dificultando la obtención de respuestas claras a los problemas que van surgiendo.

En este contexto, los vecinos consideran necesario reforzar la coordinación entre las comunidades afectadas para hacer un seguimiento del desarrollo de las obras y evitar que posibles gastos no contemplados inicialmente terminen repercutiendo en los propietarios.