En espera de una solución para las Eras de Santa Catalina

Nadie quiere urbanizar un sector de 23 hectáreas y el equipo de gobierno quiere mover ficha

30/04/2025 14:11 | Begoña Cisneros

El equipo de gobierno en el Ayuntamiento de Aranda de Duero asegura que está trabajando en aras de conseguir la urbanización de las Eras de Santa Catalina, pero que será muy complicado lograrlo. Así lo aseguraba el alcalde Antonio Linaje en el último Pleno del Consistorio ante la pregunta que le hacía el portavoz del grupo municipal de Vox Sergio Chagartegui.

Chagartegui ponía sobre la mesa que, a pesar de que son muchos los propietarios de las parcelas, “se les está cobrando el IBI, por lo que somos conocedores de quiénes son los dueños”. El portavoz de Vox, incluso, ponía de manifiesto que a propietarios de parcelas por las que pasa la carretera que se construyó para dar salida al barrio para la zona norte de forma provisional, a pesar de que lleva décadas usándose, se les estaba cobrando el impuesto del terreno que han cedido. Y calificaba el estado de la zona como “lamentable”.

Precisamente esa multitud de propietarios es uno de los grandes problemas de ese sector que está en espera de urbanización. Pero lo es mucho más, indicaba el primer edil, el hecho de que las Eras de Santa Catalina esté contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana como un sector único urbanizable. Todas las parcelas, por tanto, tendrían que urbanizarse en un mismo proyecto, algo harto complicado teniendo en cuenta que cuenta con más de 23 hectáreas de terreno (235.386 metros cuadrados incluyendo servicios generales)

“Hemos hablado con empresas, pero no están interesadas en la urbanización de todo el sector”, indica Linaje. De esta manera se pone de manifiesto el error cometido con esta zona de Aranda de Duero hace apenas dos años. La solución pasaría por una modificación urbanística de un sector situado entre dos barrios, Ferial y Santa Catalina, con una sensación de abandono y de inseguridad.

El PGOU indica que en ese sector residencial se podrían construir 1.279 viviendas, 65 por hectárea.

Imagen: @Google Earth

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19 Comentarios

isiYA!

30/04/2025 14:50:32

¿Os imagináis un país en el que el Ayuntamiento (o la Junta, o el gobierno central, me da igual) pudiera comprar esos terrenos y construir allí viviendas en régimen de alquiler social con una gran plaza central o parque público?

Un alquiler social que permitiera a los jóvenes arandinos independizarse, formar su propia familia y llenar los colegios de niños. Que atrajera a médicos para el nuevo hospital, profesores que ahora viven en Burgos o Valladolid, profesionales para el polígono industrial, teletrabajadores que deben desplazarse a Madrid con cierta frecuencia...

Y puestos a soñar, con un parking subterráneo para residentes y, si es posible, con plazas en rotación para aliviar los problemas de aparcamiento del centro.

Nada, cosas de rojos, mejor que se quede como está hasta que a alguna constructora le cuadren los beneficios en una hoja de Excel.

La que lleva 20 años sin pagar por el parking del Sol de las Moreras o la de don Vito, que ellos sí que piensan por el futuro de nuestra ciudad.

ALmon

30/04/2025 16:04:16

IsiYa!
Me parece algo que soporta el papel, pero como financiador (mis impuestos) indicarte que para ser vivienda de alquiler social los inquilinos debieran de tener un plazo para que otras personas se beneficien de la misma ayuda. Es decir, que se empujaría el problema de la vivienda en el tiempo.

Por otro lado, la expropiación por interés público en ese caso no es real ya que el beneficio es de unos pocos (no entremos en si son más o menos necesitados).

En lo que todos debemos de estar de acuerdo es en que el descampado no es la mejor opción.

PCR

30/04/2025 16:28:35

Ojala tengáis suerte y lo consigáis.
Esto y la ronda este son de las cosas más importantes que podéis hacer por el bien de los ciudadanos.

aranriber

30/04/2025 16:52:28

Muy positivo que este Ayuntamiento se trata de buscar una solución creo que lo más fácil sería una expropiación por interés público y dedicarlo a un gran aparcamiento público tan necesario para Aranda y la ribera una vez adaptado para evitar esas lagunas que se organizan cada vez que llueve

Albito

30/04/2025 17:18:39

Desde luego, algo habrá que hacer, y si este ayuntamiento se anima, los propietarios se lo agradeceremos eternamente. Somos muchos y a medida que pasa el tiempo y van faltando los mayores, el número se incrementa.
Lo que no es lógico es que el tema esté bloqueado y sin embargo existan partes de las eras que llevan años construidas, que lo hicieron sin licencia, pero que ahí siguen, las casas habitadas y las naves utilizándose. Para estos no hay expropiación.
Tal vez el interés público sea una solución, pues creo que Aranda está carente de muchos servicios que ahí podrían tener cabida, como es un parking público "accesible y bien comunicado para la gente que viene de fuera" , no como el sol de las moreras que hay que buscarlo con lupa. Además los residentes de la zona que la mayoría no tiene parking en su vivienda, saldrían muy beneficiados.
Incluso el centro de recepción de visitantes tendría mas sentido en las eras, que es espacioso, que no donde lo están haciendo, que está metido con calzador.
Por no hablar de una vía de comunicación para dar salida al barrio de Santa Catalina, en condiciones.
Vamos, que por necesidades e ideas no faltan, pero hay que abrir un poco la mente y tener miras mas amplias.
La opción que se planteó en su momento de abrir un concurso de ideas, para que se estudien las necesidades de Aranda y se intenten resolver todas las posibles en ese espacio tan amplio, creo que habría que volver a retomarla.
Ahí te lo dejo, Antonio, tu puedes!!!

agustin

30/04/2025 17:26:03

Creo que hay una declaración de interés patrimonial por el pavimento. Me temo que será complicado saltarse este "freno" a cualquier plan de adecuación. Ojalá me equivoque y puedan hacer algo bueno para todos en estas 23 hectáreas que veo que sí tienen ganas de dar una solución.

Fermin

30/04/2025 17:33:50

Podían hacer algo parecido en Eras San Gil….
Justo en frente de un colegio, agujeros, charcos, coches mal aparcados, autobuses que no pueden pasar, etc etc

josper

30/04/2025 17:43:09

Agustín. El pavimento? Que pavimento? Te refieres a esos cuatro guijarros mal puestos que hay por el medio? Que interés puede tener eso para nadie? Vamos ni que fueran de la época del paleolítico.

Keke

30/04/2025 18:08:06

#1.
Sería fantástico.
Y si dejarán espacio para aunos cines o un centro multiusos para l@s chaval@s....
Una muy buen oportunidad

#10

el aguijon

30/04/2025 21:24:11

si ha ningun constructor le interesa, no será que los dueños piden mucho mas de lo que vale?

#11

nadalié

01/05/2025 5:37:17

Que han hecho estas legislaturas pasadas y todas las anteriores nada/ trillar y picar el tamo ajeno. Un lugar tan céntrico y emblemático de Aranda. Linaje y su equipo moverán ficha con los propietarios y con el PEGOU de ordenación urbana antiguo limpiarse llo que todos sabemos. Espero que la oposición esté a la altura de miras por el bien de la Villa.

#12

Ju-lian

01/05/2025 8:24:46

Creo que hay un proyecto de construcción de un estudio de fútbol para 12.000 personas promovido por la Arandina.cf SDA. .....

#13

La estatua de sal

01/05/2025 9:08:07

Podían hacer una mezquita..

#14

Tuvieja

01/05/2025 10:40:19

#13 mejor dos y una cátedral también

#15

elcarlos

01/05/2025 11:44:42

Me parece a mí- y disculpardme si me equivoco- que el que puso las eras como sector único urbanizable era un lumbreras, pero al revés.
Quizá habría que ver cómo agrupar grupos de pequeñas parcelas que haga viable a los propietarios vender sus parcelas completas y que unos cuantos puedan ponerse de acuerdo en vender ese bloque, y no que dos bonitas líneas en un plano se las dividan en tres partes haciendo imposible su venta.
Quizá no quedara una vista aérea tan cuadriculada, pero podría ser la única solución.
Otra cosa es que hubiera que cambiar algo del desastroso PGOU que cuatro mendrugos elaboraron. ¡Que se intente, al menos!

#16

Más de lo mismo

01/05/2025 11:52:54

Dejaros de chanza, va siendo hora de que alguien tome medidas para solucionar el problema de las eras, no pueden los vecinos estar viviendo entre agua estancada. Vendrá bien para la salud de la gente de Santa Catalina del ferial y del Centro. ¡ Por favor solución!!!

#17

PASAPALABRA

01/05/2025 13:35:49

Lo de este pueblo es de risa

#18

josper

01/05/2025 15:02:54

Pues efectivamente, el PGOU es una chapuza manifiesta, espero que lo de las heras y otras cosas se solucionen.

#19

Karua

02/05/2025 13:25:20

entiendo que el fallo pueda ser el PGOU. pero en modo práctico y de lógica, ¿Qué diferencia hay con otras áreas o sectores que se han urbanizado y pertenecían a varios propietarios? ejm. Sector A, Sector C.