Se inicia el expediente de declaración de ruina de un edificio de la plaza Santa María

El Ayuntamiento de Aranda de Duero ha iniciado el expediente de declaración de ruina ordinaria del inmueble situado en la plaza Santa María nº 9, un procedimiento que se pone en marcha a instancia de las propietarias.

Es ahora cuando el expediente se somete a información pública durante un plazo de dos meses, con el fin de que las personas interesadas puedan formular alegaciones, observaciones o sugerencias.

 

Un edificio histórico muy deteriorado

El inmueble, cuya construcción data de 1895, se encuentra dentro de la delimitación del Plan Especial de Reforma Interior, Conservación y Valoración del Casco Antiguo Histórico de Aranda de Duero. El edificio cuenta con planta baja destinada a local comercial (un despacho de loterías), primera y segunda planta con dos viviendas independientes y una entrecubierta utilizada como almacén. También existe una bodega a la que se accede desde el local situado en el bajo.

La edificación fue construida con materiales y técnicas tradicionales de la época, fundamentalmente adobe, piedra y estructura de madera, lo que, unido a la falta de mantenimiento, ha provocado un grave deterioro estructural.

 

Graves problemas estructurales y de seguridad

El informe técnico señala que el edificio se encuentra muy abandonado, tanto en su estado exterior como interior. Durante varios años, el agua de lluvia ha accedido al interior del inmueble, causando importantes daños estructurales. Las vigas de madera han perdido su capacidad portante al no haberse realizado tratamientos de conservación, y las plantas primera y segunda están apuntaladas con viguetas inservibles.

Además, se han producido desprendimientos del falso techo, desaparición parcial de vigas por la acción del agua y el colapso del muro de carga de la escalera, cuya estructura se encuentra completamente podrida. También se observan tabiques con grietas, una instalación de agua y saneamiento arrancada e inutilizable, y la total falta de condiciones de accesibilidad y habitabilidad.

En el exterior del inmueble se aprecia una grieta inclinada desde el apoyo de la planta baja, indicativa de asientos diferenciales en la cimentación.

 

Demolición como única solución viable

El informe fija el límite del deber de conservación en 74.800 euros, mientras que el coste estimado de las obras necesarias para su recuperación ascendería a unos 121.000 euros, superando ampliamente dicho límite. Por este motivo, y debido a los graves problemas de seguridad estructural, se concluye que procede la demolición del edificio.

Y es que el documento técnico subraya que no sería posible acometer una reforma sin una reestructuración integral previa, que implicaría la reubicación del hueco de la escalera y una intervención profunda en la estructura, lo que refuerza la inviabilidad de su conservación en las condiciones actuales.

 

Imagen: El inmueble es el del centro, en el que se encuentra el despacho de loterías./ @BC