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Parque Inmobiliario

Aumenta el peso de las actividades inmobiliarias entre las nuevas empresas

Repunta un 17,4% la participación de las sociedades de I+D en el nuevo tejido empresarial constituido en 2017

26/02/2018 10:59 | DR
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La constitución de sociedades mercantiles disminuyó un 7,2% en 2017 alcanzando las 94.998 nuevas empresas. Con estos resultados, la creación de empresas vuelve a situarse por debajo de las 100.000 operaciones anuales.

Estos datos forman parte del Anuario Mercantil que ha publicado el Colegio de Registradores y que recoge una estadística transaccional de las principales operaciones societarias que se inscriben en los registros mercantiles y que tienen especial significación en el ciclo económico. Este informe, que se puede consultar en la web del Colegio de Registradores, complementa y amplía la información proporcionada en los informes trimestrales de coyuntura.


 

En cuanto a la distribución sectorial de las nuevas sociedades, alrededor del 45% se lo reparten por igual comercio y otros servicios (no financieros, inmobiliarios o de comunicaciones), un 11% pertenecen al sector de la hostelería, y algo más del 20% a la construcción y servicios inmobiliarios. Sin embargo, en 2017 destaca el aumento de las actividades inmobiliarias, que pasaron del 7,98% a representar el 9,33% del total, es decir, que aumentaron un 14% su peso en las sociedades constituidas. En los últimos cuatro años, tanto construcción como servicios inmobiliarios parecen consolidar una presencia conjunta superior al 20% del total. Estos incrementos se producen a costa de sectores mayoritarios como el comercio u otros Servicios, pero también de industria.

Este ejercicio se ha vuelto a analizar específicamente la evolución de un sector de la CNAE de contenido eminentemente tecnológico, como es el apartado 72, investigación y desarrollo, habiéndose observado en 2017 un aumento del 17,4% de la participación de las empresas de I+D sobre el total constituido (pasando de representar el 0,23% de las creadas en 2016 al 0,27% en 2017).

Nuevas sociedades vs magnitudes macroeconómicas

La relación entre constituciones societarias y magnitudes macroeconómicas, como el PIB nacional, la formación bruta de capital fijo y, como subcomponente de ésta, la inversión en bienes de equipo, se puede observar en la siguiente tabla:

 

 

Ante un crecimiento empresarial “sano” la inversión debería incrementarse con el PIB, como es el caso. Si la inversión aumenta y el número de constituciones no lo hace, este crecimiento es debido al mayor esfuerzo inversor de las empresas ya existentes, bien sea para cubrir una mayor demanda o por las expectativas positivas sobre el ciclo económico. Por cuarto año, en 2017 se registran tasas de crecimiento significativas en el PIB, formación bruta de capital fijo e inversión en bienes de equipo, cayendo sin embargo un 7,2% las constituciones societarias.

 

Formas societarias

Las sociedades limitadas mantienen su predominio absoluto, llegando al 98,8% del total, mientras que las sociedades anónimas repuntan levemente, aunque suponen tan solo el 0,4% del total de constituciones en 2017.

Con relación a las nuevas formas societarias definidas en la Ley 14/2013, de Emprendedores, en 2017 se inscribieron en los registros mercantiles la constitución de 15 emprendedores de responsabilidad limitada y 167 sociedades limitadas de formación sucesiva, por lo que continúa la escasa repercusión en la actividad empresarial de estas nuevas tipologías empresariales.

 

Cambios estructurales societarios

En 2017 las fusiones disminuyeron el 9% sobre 2016, con 1.646 operaciones y un total predominio de las absorciones (1.609) sobre las fusiones por unión (37). Las escisiones totales disminuyeron un 4,6% y pasaron de 154 en 2016 a 147 en 2017, mientras que las escisiones parciales, sin embargo, aumentan un 11,5% (de 288 en 2016 a 321 en 2017). Las segregaciones fueron en total 64 operaciones, disminuyendo el 30,4% sobre 2016 (92). Las cesiones globales de activo y pasivo bajan en el 17,4%, pasando de 23 a 19 operaciones.

Extinciones, concursos de acreedores y acuerdos extrajudiciales de pagos

En 2017 se inscribieron 28.754 extinciones, un 5,1% más que en 2016, alcanzando la proporción de extinciones sobre constituciones el 30,3% (26,7% en 2016). Los concursos de acreedores confirman de nuevo la tendencia de descensos iniciada en 2014 aunque se modera desde las bajadas del 20% de años anteriores a un descenso del 9,3% en 2017, con un total de 3.484 concursos, el nivel más bajo desde 2009.

Con relación a los acuerdos extrajudiciales de pagos sobre sociedades mercantiles tramitados a través de los registros mercantiles, según lo previsto en la ley 22/2003 (concursal) y posteriores modificaciones, en 2017 se han iniciado 138 expedientes (122 en 2016), estando a la cabeza Cataluña con 49, seguida de Madrid con 27 y Andalucía con 15.

 

Fuente : Colegio de Registradores

 
 
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