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Parque Inmobiliario

Castilla y León ajusta el precio de la vivienda un 2,26% frente al año pasado

En febrero de 2018 tuvo un precio medio de 1.229 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,52% respecto a enero

01/03/2018 12:46 | DR
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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en febrero de 2018 tuvo un precio medio de 1.229 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,52% frente al mes de enero, el tercero más leve del país. Interanualmente, se produjo una caída del -2,26%.

Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (887 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2018 registró un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,06%. De un año a otro, esta cifra marcó una subida del 2,21%.

 

La consolidación del crecimiento del precio de la vivienda será la tónica que defina 2018. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la recuperación es un concepto que se queda obsoleto a la hora de definir el actual estado del mercado de la vivienda, dado que los principales indicadores han superado esta fase”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el sector residencial se ha estabilizado de forma casi definitiva en las plazas más afianzadas, como por ejemplo las principales capitales, mientras que las zonas que aún arrastraban descensos debido a su stock, comienzan a reforzarse gracias a porcentajes de incremento contenidos”.

En opinión de Font, “es esencial que se produzca un desbloqueo de los suelos finalistas allí donde la obra nueva sirve de bálsamo para que la segunda mano no se dispare”. El experto insiste en que “el reto que se nos plantea de aquí a un par de años es conseguir que haya un equilibrio entre ambas tipologías, con el fin de ofrecer un producto adecuado a la demanda, sean cuales sean sus necesidades”. Ante las voces que hablan de un posible riesgo de burbuja, Font se muestra bastante tranquilo: “La facilidad con la que se condecían hipotecas en los años previos al estallido de la crisis no es comparable con los estrictos controles de solvencia que actualmente se están aplicando”, indica Font, añadiendo que, “actualmente, no se dan las condiciones para que una situación así vuelva a repetirse en el corto plazo”.

 

 Burgos junto a Salamanca, las únicas provincias que crecieron

De un mes a otro, la provincia de Salamanca (1,54%) fue la tercera que más subió del país. Por otra parte, León (-0,28%) fue la octava provincia que más cayó de España. Interanualmente, Burgos (0,95%) y Salamanca (0,34%) fueron las únicas provincias de la autonomía que crecieron, mientras que Palencia (-6,84%) ocupó el séptimo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.431 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (793 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

 

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Salamanca (0,48%) fue la que más se incrementó de la región en el último mes. La quinta depreciación más intensa del país en este periodo la protagonizó Soria (-0,54%). Burgos (1,43%) fue la novena capital española que más subió frente a febrero de 2017. Por su parte, Soria (-8,01%) fue la quinta capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (946 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.819 €/m²) fue la duodécima más costosa del país.

 

 
 
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