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Parque Inmobiliario

Castilla y León ajusta el precio de la vivienda

Un 1,05% frente al año pasado

10/05/2018 9:02 | DR
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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en abril de 2018 tuvo un precio medio de 1.232 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,28% frente al mes de marzo, el segundo más leve del país. Interanualmente, se produjo una caída del -1,05%, la tercera menos intensa de España.

Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (891 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2018 registró un precio medio de 1.572 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,09%. De un año a otro, marcó una subida del 3,01%.

La tendencia al alza del precio de la vivienda confirma la buena marcha del sector inmobiliario, que también sigue arrojando datos positivos en lo que respecta a compraventas o hipotecas. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento que está experimentando el mercado es sensato, sobre todo, si tenemos en cuenta de dónde venimos”. No obstante, el portavoz del portal inmobiliario admite que “es inevitable que exista cierto temor a que se repita una situación de desequilibrio como la de hace una década”. En este sentido, Font indica que “ni las condiciones hipotecarias son tan flexibles como antes, ni la actividad constructora está al mismo nivel que estaba cuando estalló la crisis”. No obstante, el experto matiza que “actualmente, existen factores que generan cierta tensión entre oferta y demanda”.

El directivo alude a aspectos como “la escasez de suelo finalista para obra nueva, el elevado interés del inversor, la falta de oportunidades laborales para las nuevas generaciones y el trasvase del alquiler residencial al turístico”. Para Font, estos son los principales elementos que “podrían distorsionar la evolución sostenible del mercado”. El portavoz de pisos.com recuerda que “ha costado mucho alejar al ladrillo español de fantasmas como la especulación desmedida, los desahucios generalizados o la quiebra de empresas, por lo que es necesario hacer un ejercicio de reflexión y evaluar los mecanismos de prevención óptimos para no volver a repetir errores”.

 

Ávila fue la capital más barata de España

 

De un mes a otro, la provincia de Burgos (5,38%) fue la cuarta que más subió del país. Por otra parte, Salamanca (-0,36%) fue la cuarta provincia que más cayó de España y la única que se devaluó de la región. Interanualmente, Burgos (6,34%) fue la sexta provincia española que más subió, mientras que Palencia (-7,15%) ocupó el tercer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.430 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (810 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (4,95%) fue la octava que más se incrementó del país en el último mes. La cuarta depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó Segovia (-0,50%). Palencia (4,60%) fue la undécima capital española que más subió frente a abril de 2017. Por su parte, Segovia (-3,40%) fue la octava capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (977 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.861 €/m²) fue la décimo cuarta más costosa del país.

 
 
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