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Parque Inmobiliario

Castilla y León es la tercera región que más ajusta el precio de la vivienda

Según los datos del tercer trimestre: un 1,47%

04/10/2018 9:59 | DR
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Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en septiembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.263 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,47% frente al mes de junio de 2018, el tercero más abultado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 1,41%, la más contenida del país. Mensualmente, cayó un -1,36%, el ajuste nacional más intenso.

Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (889 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2018 registró un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,56%. De un año a otro, la subida fue del 6,15%, mientras que el repunte mensual fue del 2,23%.

La subida del precio de la vivienda es una buena noticia para el sector inmobiliario, pero estos repuntes complican el acceso a la misma por parte de la demanda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la mejora de los indicadores que definen este mercado tan importante para la buena marcha de la economía del país no ha tenido un efecto contagio positivo en los salarios”. Para el experto, “la brecha entre el precio de la vivienda y los sueldos limita las opciones del comprador, que debe esperar a ahorrar más o decantarse por un producto por debajo de sus expectativas”.

Font indica que “existe mucha demanda interesada en adquirir propiedades, pero se encuentra con el problema de que, aun definiendo unos criterios de localización, tamaño y calidades razonables, no encuentra oferta ajustada a su presupuesto”. El directivo apunta que “si bien la banca está siendo cada vez más competitiva, aspectos como el ahorro previo y la estabilidad laboral siguen siendo imprescindibles para conseguir financiación hipotecaria”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “es esencial que el empleo favorezca la existencia de unas finanzas sanas que, a su vez, permitan la formación de nuevos hogares”.

 

El municipio más caro de Castilla y León fue San Ildefonso

Trimestralmente, la provincia de Soria (8,47%) fue la quinta que más subió del país. Por otra parte, Salamanca (-5,08%) fue la segunda provincia que más cayó de España. Interanualmente, Soria (13,39%) fue la séptima provincia española que más creció, mientras que Segovia (-2,09%) ocupó el octavo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.441 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (799 €/m²), siendo la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (5,50%) fue la décima que más se incrementó de España en el tercer trimestre. La segunda depreciación más intensa del país en este periodo la protagonizó Salamanca (-2,66%). Valladolid (8,82%) fue la décimo novena capital española que más subió frente a septiembre de 2017. Por su parte, Segovia (-1,54%) fue la quinta capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (963 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.832 €/m²) fue la décimo séptima capital más costosa del país.

Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Arroyo de la Encomienda (15,31%), en Valladolid, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Las Navas del Marqués (-6,74%), en Ávila, registró el descenso más señalado de la región. Interanualmente, Arroyo de la Encomienda (27,42%) volvió a ser la localidad de la región que más subió. El retroceso más intenso de la autonomía en este periodo lo recogió Benavente (-17,17%), en Zamora, siendo la novena localidad española que más se devaluó. El municipio más caro de Castilla y León en septiembre de 2018 fue San Ildefonso (1.796 €/m²).

 

 

 
 
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