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Parque Inmobiliario

El precio de la vivienda en Castilla y León sube un 4,47% frente al año pasado

Con un precio medio de 1.280 euros por metro cuadrado

03/09/2018 11:44 | DR
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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 1.280 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,26% frente al mes de julio, el cuarto más intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 4,47%, la cuarta menos pronunciada de España.

Castilla y León fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (846 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.

“El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano”, tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: “Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis. Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva”. La otra cara de la moneda la ponen, según Font, “localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente”. Font también asegura que “resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro”.

 

 Ávila fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Valladolid (1,10%) fue la novena que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-2,26%) fue la segunda provincia que más cayó de España. Interanualmente, Salamanca (8,20%) fue la décima provincia española que más subió, mientras que Segovia (-2,53%) ocupó el quinto puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.525 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (805 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (2,06%) fue la novena que más se incrementó del país en el último mes. La depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó Ávila (-3,12%). Valladolid (8,44%) fue la décimo séptima capital española que más subió frente a agosto de 2017. Por su parte, Segovia (-1,36%) fue la cuarta capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (944 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.912 €/m²) fue la décimo cuarta más costosa del país.

 
 
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