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El precio del alquiler en Castilla y León sube un 2,51% frente al año pasado

En julio de 2020 tuvo una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 645 euros

10/08/2020 10:09 | DR
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Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en julio de 2020 una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media de 645 euros mensuales, lo que supuso un ajuste mensual del -0,03%, el menos relevante a nivel nacional. Respecto a julio de 2019, creció un 2,51%.

Castilla y León fue la quinta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (457 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte”. Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. “Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”. Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”.

Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que “todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado”. En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: “La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado”.

 

Zamora fue la capital de provincia más asequible

En el último mes, Segovia (3,98%) fue la tercera provincia española que más subió. Por su parte, Zamora (-2,07%) fue la que más se ajustó de la región. Interanualmente, destacó la subida de Ávila (9,02%) como la quinta en el listado nacional de incrementos. Zamora (-7,64%) fue la quinta que más se rebajó de España. Con 779 euros de renta media mensual en julio de 2020, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Zamora (453 €/mes) fue la quinta más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Ávila (2,95%) fue la cuarta capital española que más subió frente a junio. Soria (-4,83%) fue la cuarta que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Valladolid (6,61%) fue la cuarta que más creció del país, mientras que Ávila (-8,41%) fue la séptima capital española que más se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (433 €/mes) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (781 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

 
 
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