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Parque Inmobiliario

Es más caro alquilar un piso compartido que hace un año

El precio ha subido un 7%

20/08/2018 9:36 | DR
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El coste de alquilar una habitación en un piso compartido se ha encarecido un 7% en el último año, hasta situarse en 331 euros al mes de media, según el estudio publicado por idealista. La oferta de habitaciones, en cambio, se ha reducido un 3,3% en el mismo tiempo. El perfil del demandante de piso compartido es de joven de 31 años, no fumador y sin mascota.

En la ciudad de Barcelona, a pesar de que los alquileres han caído un 3,4% en los últimos 12 meses, el alquiler de habitaciones se ha encarecido un 0,8%, mientras que en Madrid el incremento ha sido del 6,8%. En la capital, el precio medio del alquiler subió un 10,3% interanual.

 

El mayor aumento de precios de alquiler de habitaciones se ha registrado en Toledo (14,4%), seguido por Málaga (11,2%), Murcia (10,7%) y Valencia (9%). El precio solo se ha reducido en dos capitales: donde más han caído es en Logroño (-1,3%) mientras que en Lleida se han reducido un 0,6%. En todas las demás capitales españolas los precios del piso compartido han subido en el último año.

Barcelona es la ciudad con las habitaciones más caras del país, ya que se piden 429 euros mensuales por alquilarlas. Le siguen Madrid (403 euros mensuales), Palma (402 euros) y San Sebastián (390 euros). Zamora es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por idealista (150 euros mensuales), seguida por Lugo (156 euros), Cáceres (160) y Ciudad Real (164 euros).

El perfil de quien comparte piso

Las personas que comparten piso en España tienen un perfil similar al que tenían el año pasado, aunque la edad media ha crecido hasta los 31 años: viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman (aunque son tolerantes con los que sí lo hacen) y ni tienen ni admiten mascota.

La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la zona geográfica. En las ciudades sin excesiva tradición estudiantil es más fácil que la media supere los 30 años, como en el caso de Alicante (34 años), Palma (33 años), San Sebastián (33 años), Las Palmas de Gran Canaria (33 años), Bilbao (32 años), Vitoria (32 años), Barcelona, Málaga, Tarragona, Murcia o Almería (31 años en todos los casos). En Madrid la edad media de quienes comparten piso es de 30 años.

Por el contrario, en otros mercados más relacionados con los estudiantes, o en el caso de que los alquileres sean todavía bajos, la edad media de quienes alquilan habitaciones es más baja. Ciudad Real tiene la edad media más baja (25), seguida por Jaén, Granada y Córdoba (26 años en los tres casos), mientras que en Badajoz, Ávila, Salamanca o Sevilla se sitúa en 27 años.

En el 71% de los pisos compartidos conviven ambos sexos, mientras que en el 25% sólo viven mujeres y en el 4% sólo hombres.

Zonas calientes para la oferta

Más de la mitad de toda la oferta de pisos compartidos se reparte entre las ciudades de Madrid y Barcelona, ya que acumulan el 31,1% y el 24,4%, respectivamente de todas las habitaciones que se anuncian en España. Les siguen Valencia, con el 7,6% de los anuncios, Sevilla (5,8%) y Granada (3,7%).

Metodología: Para la realización de este informe sólo se han tenido en cuenta aquellas ciudades en las que idealista ha tenido una base estable de anuncios durante el periodo de análisis.

Precios alquiler habitación

 

 

Ciudad

Edad media

€ hab/mes
(Ago 18)

Incremento

A Coruña

29

203

6,6%

Albacete

30

180

6,0%

Alicante

34

242

8,4%

Almería

31

212

2,0%

Ávila

27

186

5,5%

Badajoz

27

169

5,7%

Barcelona

31

429

0,8%

Bilbao

32

354

1,2%

Burgos

28

227

6,3%

Cáceres

29

160

6,1%

Cádiz

29

295

8,7%

Castellón

n.d.

n.d.

n.a.

Ciudad Real

26

164

4,3%

Córdoba

26

223

1,0%

Cuenca

30

172

n.a.

San Sebastián

33

390

7,5%

Girona

n.d.

n.d.

n.a.

Granada

26

220

4,9%

Guadalajara

n.d.

n.d.

n.a.

Huelva

n.d.

n.d.

n.a.

Huesca

n.d.

n.d.

n.a.

Jaén

26

181

2,8%

Las Palmas de G.C.

33

292

7,7%

León

29

202

1,8%

Lleida

30

206

-0,6%

Logroño

29

230

-1,3%

Lugo

30

156

n.a.

Madrid

30

403

6,8%

Málaga

31

316

11,2%

Murcia

31

223

10,7%

Ourense

n.d.

n.d.

n.a.

Oviedo

30

236

8,1%

Palencia

n.d.

n.d.

n.a.

Palma

33

402

4,5%

Pamplona

29

279

5,1%

Pontevedra

n.d.

n.d.

n.a.

Salamanca

27

227

4,3%

S/C de Tenerife

n.d.

n.d.

n.a.

Santander

30

266

7,1%

Segovia

29

210

1,2%

Sevilla

27

275

6,2%

Soria

n.d.

n.d.

n.a.

Tarragona

31

266

8,1%

Teruel

n.d.

n.d.

n.a.

Toledo

30

220

14,4%

València

28

276

9,0%

Valladolid

30

208

4,4%

Vitoria

32

299

8,0%

Zamora

30

150

4,4%

Zaragoza

30

257

4,1%

 

 

 

Fuente: Idealista.com

 
 
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