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La vivienda en Castilla y León sube un 3,09% frente al año pasado

El sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio

08/01/2019 11:22 | DR
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Según el informe anual de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.260 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,09% frente al mes de diciembre de 2017, el segundo menos pronunciado del país. Semestralmente, se produjo una caída del -1,67%, la cuarta más señalada de España. Trimestralmente, bajó un -0,20%, registrando el recorte más leve a nivel nacional; y mensualmente, ascendió un 0,04%.

Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (877 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.

La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía”. En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación”.

Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. “Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo”. Por otro lado, Font añade que “la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas”.

San Ildefonso, en Segovia, fue el municipio más caro de la región. Mensualmente, la provincia de Ávila (0,99%) fue la décima que más subió del país. Por otra parte, Zamora (-0,87%) fue la provincia que décimo tercera que más cayó de España. Interanualmente, Soria (14,73%) fue la octava provincia española que más subió, mientras que Segovia (-7,40%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.457 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (803 €/m²), siendo la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (0,78%) arrojó el mayor incremento de la región en el último mes, mientras que Zamora (-0,74%) fue la capital de la autonomía que más se ajustó. Interanualmente, Soria (17,29%) lideró las subidas en la autonomía. Por su parte, Segovia (-3,87%) fue la segunda capital española que más cayó. En el apartado de precios, Ávila (1.004 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.861 €/m²) fue la décimo sexta más costosa del país.

 
 
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