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Sube el precio del alquiler en Castilla y León

Un 2,28% en el tercer trimestre

14/10/2020 11:02 | DR
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Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2020 una superficie media de 99 metros cuadrados y una renta media de 659 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 2,28%, el quinto más relevante del país. Respecto a septiembre de 2019, el repunte fue del 0,92%. Mensualmente, subió un 1,15%.

Castilla y León fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (458 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 988 euros, lo que supuso una caída trimestral del -0,20%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 0,61%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio medio del alquiler continúa fuertemente marcado por la presión de la demanda y la escasez de oferta en determinados núcleos urbanos, pero los ajustes en determinadas ciudades, o bien las subidas menos abruptas, ya comienzan a ser más visibles”. A juicio del portavoz del portal inmobiliario, nos hallamos inmersos en una situación muy particular: “La crisis sanitaria es un factor que puede llegar a tener una gran incidencia en la relación entre inquilino y casero. La destrucción de empleo invita a renegociar el precio con el propietario, ya sea para obtener una rebaja o una especie de carencia. No obstante, el arrendador también ha podido verse afectado por dificultades económicas, por lo que el ingreso de esta renta mensual se vuelve más importante que nunca”.

Ante este escenario, Font admite que es “muy complicado realizar previsiones a varios meses vista, dado que la pandemia influye de forma desigual según sean las circunstancias que definan las finanzas de una o de las dos partes implicadas en un contrato de alquiler”. Lo que sí asegura el experto es que “la demanda podría incrementarse porque muchos potenciales compradores preferirán esperar. En cualquier caso, este interés iría trasladándose a la periferia a medida que se extienda el teletrabajo, lo que descongestionaría los distritos más céntricos”.

 

Zamora fue la capital más barata de España

En el tercer trimestre del año, Valladolid (3,58%) fue la sexta provincia que más subió del país, mientras que Zamora (-3,21%) fue la novena en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Ávila (7,39%) marcó el tercer incremento más señalado de España. Por otra parte, destacó la caída de Salamanca (-5,87%) como la décima más intensa del país. Con 762 euros de renta media mensual en septiembre de 2020, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Zamora (447 €/mes) fue la cuarta más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Ávila (3,71%) fue la cuarta capital española que más subió frente a junio. Por otro lado, Soria (-4,80%) fue la octava en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, León (8,34%) fue la segunda capital española que más creció. En la parte baja, Ávila (-6,47%) protagonizó la bajada más señalada de la región en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (437 €/mes) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (820 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

 

 
 
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