El precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa en 1.589,5 euros

Supone un incremento trimestral del 0,1% y del 3,2% interanual

26/11/2018 9:16 | DR

El Ministerio de Fomento ha publicado la estadística de valor tasado de la vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2018. Los principales resultados son los siguientes:

 

Precios de la vivienda libre

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.589,5 euros en el tercer trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 0,1% e interanual del 3,2%.

En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimocuarto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

 

 

Por su parte en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 1,0%.

Por CCAA, se constata que 11 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), La Rioja (6,0%), Baleares (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,7%) y Andalucía (3,7%). Por el contrario, 7 CCAA muestran caídas interanuales, siendo las más destacables, Cantabria (-2,7%), Galicia (-1,7%), País Vasco (-1,2%) y Asturias (-0,9%).

 

Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1829,9 euros en el tercer trimestre de 2018. Esto supone un crecimiento interanual del 1,7%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.582,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,3% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.356,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.328,4 euros/m2, Ibiza, 3.318,3 euros/m2, Barcelona, 3.300,1 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 3.188,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 3.053,1 euros/m2, Madrid, 3.016,0 euros/m2 y Getxo, 2.928,5 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 541,6 euros/m2, Villarrobledo, 570,1 euros/m2, Villena, 581,4 euros/m2, Petrer, 598,9 euros/m2, Jumilla, 604,0 euros/ m2 y Puertollano, 606,4 euros/m2.

 

Vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.127,3 euros, lo que supone una caída del -0,2% respecto del segundo trimestre de 2018. La variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del -0,3%.